l、皇家特许测量师学会（香港分会）（简称RICS）和香港测量师学会（简称HKIS）的成员注意到对不动产估价员的定义。如果他们要进行本指南所列举的各种目的估价而接受这些指导时，就必须满足下列所列的要求。

　　2、合格估价员

　　所谓“合格估价员”指的是RICS或HKIS的成员，他们取得估价资格并富有经验，具有在本地区对这种不动产进行估价的知识。

　　3、内部估价员

　　“内部估价员”必须是合格估价员，同时还是本公司或组织的董事（或其他相当的身份）或雇员，他们在该公司或组织内没有重要的经济利益。

　　4、外部估价员

　　“外部估价员”是合格估价员，但非内部估价员．他本人以及他的任何伙伴或合股人不是该公司的董事或雇员，也不是同一集团公司里其他公司的董事或雇员。他在该公司或集团没有重要的经济利益。该公司或集团在估价员所在的公司或商行内也没有重要的经济利益。这里所指的公司包括任何其他形式的组织，如托拉斯。

　　5、联合估价员

　　“联合估价员”只在二个或多个估价员一起进行一宗估价时采用。在这种情况下，应只提供一份带有所有联合估价员的签名和他们的姓名和地址的估价证书。

　　6、辅助估价员

　　如果估价员对拟估不动产的某些情况（如种类或位置等）不太了解，缺乏必要的经验，他就不是一名合格估价员，因此：

　　（a）、在委托人的同意下，该估价员可雇用一个他认为具有必要的知识和经验的人作为副代理人。

　　（b）、该估价员可建议委托人再另外指派一名  "辅助合格估价员"来对特定的不动产进行评价。

　　7、独立估价员．

　　“独立估价员”是外部估价员。除了获得估价费外，他和拟估不动产之间最近没有，将来也没有可预见的潜在的赚钱关系，而且他已经公开了过去或现在与任何有利害关系团体之间的任何关系，或以前与拟估不动产的任何牵连。

　　8、独立估价

　　8.1、独立估价是需由上面定义的独立估价员来作的估价。要作独立估价的估价员向委托人调查清楚估价目的以及任何关心该估价的团体的身份。

　　8.2、估价员也宜公开过去或现在与任何有利害关系的团体的关系，或把以前与拟估不动产的任何牵连和先前涉及到标的不动产的事情都告知委托人，以便这些团体能根据他所需公开的消息判明该估价员在这种情况下是否"独立"，并决定是否还准备让他作估价。

　　9、公司和其他的财政报表

　　无论是内部估价员还是外部估价员，都有资格依据香港会计师协会的指标来进行估价。

　　10、总则

　　估价应先汇编一份报告，以便估价员遵从该估价目的特定要求。