说明：以下问答题是根据原有关文件精神整理，仅供参考。如有新文件则以新文件为准；

        落实私房政策主要是四个方面：“文革”中接管的私有出租房（又称“双代”房）和被挤占的私有自住房；错改房；代管侨房和土改侨房。

        落实私房政策的政策界线是：“文革”中“双代”的私房和被挤占的私有自住房全部发还；凡1958年7月至1969年经批准纳入私改了的房屋，改对了的不动，错改了的发还，漏改、缓改的不补改。请您注意，下列私改房是属于错改的：

        （1） 原业主自住房屋；

        （2） 起改点以下的住宅出租房屋

        （3） 未出租的空置房屋；

        （4） 由机关、团体动员的出租或借用的房屋；

        （5） 所收房租用于公益事业的房屋；

        （6） 解放后用侨汇购建的房屋；

        （7） 非建制镇中的华侨、港澳同胞出租房；

        （8） 过渡时期总路线公布以后私人新建的出租房；

        下列私房，已改造的继续改造：

        （1） 超起改点的住宅出租房（市区住宅出租150平方米以上，郊区100平方米以上，县城80平方米以上，华侨比上述限额放宽20％）。

        （2） 非住宅出租房和剥削阶级的出租房不受起改点限制，一律改造。

        代管华侨、港澳同胞的原自住房和改造起点以下的出租房，可以发还产权。 土地改革中没收、征收的华侨、港澳同胞私房（不包括土改退余粮拍卖的房屋）一律发还。

        上述房屋在发还时，一般采取：接管时，原房出租的还产权；按管时，原房自住的，还产权和使用权；代管侨房一般只还产权，但如产权人回国居住可适当退还部分使用权；产权人在接受发还其原自住房时，其所租住房管部门公房应同时交回房管部门。

        上述房屋在发还时，原房尚在的-般退还原房。国家因特殊需要不便退回或退回确有困难的，经市人民政府批准，可另行安排住房。原房已经征拆的，原则上按征拆时的估价补偿产价，业主回国定居确需房居住时，由征拆单位另行安排住房。原住房屋属危房已淘汰的，只补偿残值。原房因地震、台风、洪水等自然灾害或不可抗力的原因已倒毁了的不补偿。

        上述房屋在发还时，除“文革”中被“双代”的私房需结算租金以外，其余均不结算。原房在经管期内增添的建筑物和设备，其投资费用，须向产权人收回。

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