说明：

        下问答题是以有关文件精神整理，仅供参考。如有新文件则以新文件为准。

        1、什么叫“烂尾楼”？

        答：“烂尾楼”是指已经动工但因故停工，导致无法收尾的楼盘建筑。

        2、造成“烂尾楼”的原因是什么？

        答：造成“烂尾楼”最主要的原因就是因开发资金不到位而影响工程无法按期完工。

        3、现在有关部门处理“烂尾楼”的政策精神是什么？

        答：为了彻底解决“烂尾楼”（据2003年11月止统计本市“烂尾楼”57宗）的问题，市政府的想法是希望能在2005年底前盘活续建。

        4、对“烂尾楼”进行盘活续建的具体措施是什么？

        答：主要是对现有的“烂尾楼”完善土地使用权出让手续，缴清土地使用权出让金。为此市政府作出以下规定：

        （1）对于1992年12月31日前已办理了出让手续的“烂尾楼”，因规划调整或面积增加需要补交土地出让金的，原受让方可按地价标准的50%补交。

        （2）用地单位在2005年12月31日之前缴清拖欠土地出让金（或地价）本金及其逾期滞纳金的项目，其逾期滞纳金从逾期之日起仍按每年6.37%的标准计收。

        （3）对于已经签定国有土地使用权出让合同的“烂尾楼”项目，若用地单位要求重新计算出让时间，允许用地单位补交原来已使用年限的土地出让金后，签订补充合同，重新约定出让时间。