家人照顾在医院梁文祥

受伤的梁文祥

    　　案发后，广州市公安局相关局领导专门作出批示，要求严肃彻查此案。为此，警方专门成立专案组进行调查。

　　经过近五个月的调查审讯，南方日报摄影记者梁文祥在森语星园家门口被故意伤害一案，于近日破获，6名嫌疑犯被警方刑事拘留。此案系森语星园小区所属的广州银悦房地产公司法人代表，经理石合立指使。事发前，其曾以3000元报酬，指使公司保安部经理陈先锋等三人对梁进行恶意围殴。

　　经警方查明，除了负责望风的朱姓保安外，李苏哲、谢振兴、张宝林、石合立、陈先锋5人涉嫌故意伤害罪。

　　矛盾溯源

　　"森语星园"：银悦房地产开发有限公司近年来开发的房地产项目，位于广州大道南上冲南路段。广州银业发展集团有限公司下属全资及控股公司有：广州银悦房地产公司（森语星园楼盘开发商）、广州银晖房地产开发有限公司（今日丽舍楼盘开发商）、广东银达担保投资有限公司、广东科汇经济发展公司等。

　　据了解：石合立是广州银悦房地产公司总经理及致诚物业管理公司法人代表（曾是所在银业集团之下另一楼盘今日丽舍的开发商广州银晖房地产公司的总经理，也是江门银雁房地产开发有限公司、西宁银隆房地产开发有限公司、广东科汇发展有限公司的法人代表）。

　　开发商银悦房地产开发有限公司建好房子出售后，由致诚物业管理公司进行物业管理。经查明，致诚物业管理公司由集团注册，法人代表和经理均为石合立，谢振兴为物管主任，李苏哲任副主任兼保安队长。

　　双方的主角：业主这边，梁文祥；对方，后经警方查证，包括银悦房地产开发有限公司总经理石合立，广州市银达担保投资集团公司部门经理陈先锋，致诚物业管理公司经理谢振兴，致诚物业管理公司副主任兼保安队长李苏哲，此外，还有直接行凶者——银业集团旗下的银达投资担保公司雇员张宝林和杜兆冉。

　　根源案发发生之前就因合同问题及其"霸王作法"，致诚物业管理公司与业主发生过多次磨擦争吵。

　　业主表示：入伙时要求业主先签好（签字即表示"验收合格"）收楼纸及无期限物管聘请书并立即预收管理费和水电周转金（除非不用水电才能退回），否则不给钥匙看房；小区封闭与售楼宣传完全不一致引发大家的反对声，老人们曾守候阻止违反业主意愿的施工，但最后仍被开发商以"最省成本线路"为由封闭了；"聘请"的物管积极催业主准时交费，稍迟一两日即停水停电，如请其对房屋作维修等服务则给予漫长等待；有业主投诉或表示不满，即得到脸色"回敬"，连物管负责人也赶来"声援"自己的手下，如此等等。

　　相关业主介绍：随着"物管"和"业主"矛盾的不断积聚扩大，业主们渴望通过成立业委会来维护自己的合法权益。

　　矛盾激化

　　梁文祥正是该小区业委会筹备小组的成员，事发前一个多星期，他还曾代表筹备小组请开发商参加商讨办公场所并提供规划图纸，遭到了开发商的回绝。

　　据当事人梁文祥回忆，去年11月，有邻居知道梁文祥是做记者的，委托他起草业主委员会筹备小组大会的通知。

　　在起草通知这件事上，由于怕遭到打击报复，梁文祥保持了谨慎的低调：他专门落了个"李先生"的款。但正当准备往公告栏上贴的时候，很快被他出事时失灵的监控设备"准确定位"，随即，一个怒气冲冲的电话打了过来给梁文祥。

　　当几个热心业主拿着起草好的通知，准备贴到宣传栏里时，也遭到了保安的阻拦。冲突在公告栏旁发生。公告栏锁上了，业主们坚持把通知贴在公告栏玻璃上，被保安冲过来撕掉了。

　　此后就贴告示的问题，有过多次的冲突拉锯，梁文祥甚至被保安队长李苏哲"请进"小区的警务室，并遭到的警告。

　　冲突催化剂——元旦活动

　　森语星园"业主委员会筹备小组成立大会" 在去年12月3日召开，很多业主过来签名表示支持。此后，业主委员会筹委会又召开了一次会。在各种小区的会议中，梁文祥的克制一如既往：他表示支持成立，但不准备担任任何职务。

　　小区居民建议元旦期间搞个活动，业主们在小区内自娱自乐一下。

　　据梁文祥回忆，动议一提出，为表明合作态度，业主委员会筹备委员会就报告给物管，但物管并不"乐意"，他们要求筹委会签署保证书，"具体内容有十几条，出了什么事，业主委员会筹委会要负责"之类。

　　但业主们觉得物管不负责任，都没有签署保证书，为此，物管方面很生气。业主们经事后了解：物管曾派人去挨家挨户敲门，力阻业主参加这个活动。

　　元旦活动如期举行了。

　　"元旦事件"成了冲突的催化剂。

　　事件导火索

　　"元旦事件"过去后不久，为成立业主委员会，筹备小组相关人员去过南洲街道和居委会。街道方面给了筹备小组有关成立业委会的法律书籍和有关文件；而国土局方面也给他们出具了需要填写的表格，"总体感觉比较支持。"而筹备小组成员名单的公示，又让梁文祥和他的伙伴们遭到了来自物管方面的压力。由于街道方面明确了这种行为是合法的，梁文祥和其他业主就开始贴公示，但贴一次就被撕掉一次。

　　此时，一个"节外生枝"让暴力事件险些上演：有业主打电话给梁文祥，要他呼吁一下附近公交车站在上冲南，且没有地铁接驳线的"出行难"问题。出事前一天的1月12日，广州电视台G4节目组记者和梁文祥来到"森语星园"小区附近采访。

　　一得知梁文祥和一些记者在小区附近采访，小区保安队长李苏哲带几个人想冲过来。梁文祥表示，他们只是呼吁一下交通问题。保安队长和其下属几人才退回。

　　1月13日，打人事件就发生了。

　　相关链接：

　　根据中华人民共和国颁布的《物权法》对于业主组建业主大会，选举业主委员会的权力有明确的规定

　　第六章 业主的建筑物区分所有权第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

　　地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

　　第七十六条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。